Порядок и условия заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением регламентированы Главой 35 и 36 ГК РФ. Договор безвозмездного пользования квартирой или другим жилым помещением: подводные камни оформления, бланк и образец. ДОГОВОР безвозмездного пользования квартирой предпологает передачу квартиры в пользование на безвозмездной основе - бесплатно или за . Договор безвозмездного пользования жилым помещением и его правовое регулирование. Назначение договора безвозмездного пользования .

Договор безвозмездного пользования квартирой (жилым помещением)1. Договора безвозмездного пользования квартирой, домом, комнатой, составленные юристами Правильной Аренды. Разработка индивидуального договора безвозмездного пользования, соcтавленного с учетом всех Ваших пожеланий Данный вид договора часто ошибочно называют «договор безвозмездного найма» или «договор безвозмездной аренды», понимая под этим что- то вроде бесплатной аренды жилого помещения.

В соответствии с условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением одна сторона (ссудодатель) обязуется . Договор аренды квартиры безвозмездного пользования – это документ, который дает право ссудополучателю бесплатно проживать в переданном . Договор безвозмездного пользования жилым помещением или же частью жилого помещения, считается основным документом, на основании которого.

Правильное название данной формы договора — договор безвозмездного пользования. Как следует из названия, предоставляя свою квартиру в безвозмездное пользование, официально вы не получаете за это никакой оплаты. Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл. Сами же стороны называются ссудодатель (тот, кто «сдает» квартиру) и ссудополучатель (тот, кто «снимает») (п. ГК РФ). Заметим, что «бесплатность» касается только самого проживания в квартире. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю квартиру, расположенную .

Из- за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма. Случаи применения договора безвозмездного пользования. На практике такой договор может быть использован для проживания в квартире родственников или знакомых. То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру. Это несет существенные риски для самого наймодателя.

Договор Безвозмездного Пользования Жилья Образец Как Заполнять

По «договору аренды квартиры бесплатно«законных оснований требовать оплаты за предоставление помещения у него нет! Договор «аренды квартиры бесплатно»Можно сказать, во всем, что не касается оплаты, договор безвозмездного пользования имеет много общего с договором аренды.

В соответствии с п. ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются отдельные нормы договора аренды: Срок договора. Договор заключается на срок, определенный договором (п. Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на неопределенный срок (п.

ГК РФ). Пользование имуществом. Ссудополучатель обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора и с назначением имущества (п. Если ссудополучатель использует имущество не по назначению, ссудодатель в праве потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. ГК РФ). Преимущественное право ссудополучателя при заключении договора на новый срок. Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны ссудодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. ГК РФ). Улучшение безвозмездно предоставленной квартиры. Если иное не предусмотрено договором, то все отделимые улучшения квартиры, произведенные ссудополучателем, являются его собственностью (п.

Если же ссудополучатель произвел неотделимые улучшения без согласования с ссудодателем, то стоимость этих улучшений ему возмещена не будет (п. ГК РФ). Другие права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования жильем. Как уже было сказано выше, по содержанию статьи гл. ГК РФ похожи на статьи, содержащиеся в гл. ГК РФ (Аренда). Как и по договору аренды, по договору безвозмездного пользования ссудодатель обязан предоставить квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора.

В случае же непредоставления квартиры ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного ущерба (ст. ГК РФ). Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора (п. Поэтому составление акта приема — передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней. За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет (п. ГК РФ). Обязанностью ссудополучателя является поддержание квартиры в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта и оплата всех расходов по эксплуатации квартиры.

Заметим, что в договоре может быть прописан и иной порядок распределения расходов по содержанию квартиры (ст. ГК РФ). Досрочное расторжение и отказ от договора безвозмездного пользования.

Случаи, в которых стороны могут потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, перечислены в ст. ГК РФ. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель (п. ГК РФ): пользуется имуществом не в соответствии с договором и назначением имущества; не выполняет своих обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии; существенно ухудшает состояние имущество; передал имущество третьему лицу без согласия ссудодателя. Для ссудополучателя же предусмотрены следующие случаи, когда он может потребовать досрочного расторжения договора (п.

ГК РФ): при обнаружении недостатков имущества, препятствующих нормальному использованию имущества (при условии, что ссудополучатель не знал об этих недостатках в момент заключения договора); если имущество окажется в непригодном для использования состоянии; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о наличии прав третьих лиц на квартиру; при неисполнении ссудодателем обязанности предоставить имущество. В соответствии со ст.

ГК РФ вправе отказаться от договора (заключенного без указания срока), известив об этом другую сторону за месяц. Но в договоре можно предусмотреть и иной срок извещения. Для договора, заключенного с указанием срока, такое право отказа есть только у ссудополучателя. Резюме. Как видно, договор безвозмездного пользования жилым помещением в чем- то похож на договор аренды, но не подразумевает оплату за предоставление этого самого помещения. Но в отличие от договора аренды, регистрировать договор безвозмездного пользования нет необходимости, вне зависимости от срока, на который он заключен. Заверение договора у нотариуса также не требуется — достаточно простой письменной формы. Гражданский Процесс Республики Беларусь Учебник Скачать на этой странице.

Важно: единственный правомерный способ использования такого договора — предоставление квартиры без взимания оплаты. Использование же этого договора для сокрытия своих доходов и уклонения от налогов несет весьма значительные риски для обеих сторон — «наймодатель» может остаться без оплаты, а «наниматель» лишается значительной части своих прав, гарантированных ему по договору найма в соответствии гл. ГК РФ. Нужна помощь?

Правильное оформление договора безвозмездного пользования жилым помещением. По договору безвозмездного пользования жилым помещением собственник квартиры обязуется предоставить для проживания другой стороне (жильцу) данную квартиру – жилое помещение в безвозмездное пользование, а жилец обязуется принять эту квартиру, а при расторжении или окончании срока действия заключенного договора – вернуть полученное жилое помещение в таком же состоянии, в котором оно было получено от собственника.

Предметом договора является квартира – жилое помещение (или часть квартиры), которое бесплатно передается жильцу. Однако стоит учитывать, что безвозмездно передается только само помещение, то есть «бесплатность» касается лишь проживания в переданном жилом помещении. В соглашение о безвозмездном пользовании квартирой могут быть включены обязанности жильца по оплате всех услуг коммунальных служб и по самостоятельной оплате иных расходов, необходимых для обслуживания и содержания переданной квартиры в надлежащем состоянии. При этом соглашение безвозмездного пользования, содержащее подобные условия по оплате, не может быть переквалифицировано в договора жилого найма или аренды помещения. Собственник квартиры по договору называется ссудодателем, а жилец, получивший жилье в безвозмездное пользование – ссудополучателем. Правовое регулирование безвозмездного пользования и особенности оформления договора.

Правовые отношения, возникающие в результате заключения соглашения о безвозмездном пользовании жильем, регулируются положениями 3. Гражданского кодекса. Кроме того, согласно статье 6. Кодекса к такому договору применяются некоторые правовые нормы, касающиеся регулирования договора аренды, а именно: срок соглашения. Договор, регулирующий безвозмездное использование жилья, как и договор аренды, может заключаться на любой срок, обозначенный в договоре.

Если же в соглашении срок не указан, то считается, что оно заключено на неопределенный срок; условия пользования имуществом. Жилец, получивший квартиру в безвозмездное пользование, должен использовать переданное ему имущество в полном соответствии с условиями подписанного соглашения и с назначением имущества. Если же ссудополучатель нарушает это требование и использует вверенное имущество не по назначению, владелец квартиры может расторгнуть договор и потребовать от жильца возмещения убытков; преимущественное право жильца, безвозмездно пользующегося переданной квартирой, при оформлении соглашения на новый срок. В том случае, если ссудополучатель пользуется жилым помещением и после окончания срока договора, а ссудодатель не возражает, договор безвозмездного использования жилья считается возобновленным на неопределенное время на первоначальных условиях; улучшения квартиры, осуществленные ссудополучателем. Как и при аренде жилого помещения, ссудополучатель является собственником всех отделимых от квартиры улучшений и может их забрать с собой после прекращения договорных отношений, возникших при безвозмездном использовании жилья. Если же жилец во время своего проживания в квартире произвел неотделимые улучшения, не согласовав их возмещение с владельцем квартиры, то стоимость всех осуществленных улучшений ему не возмещается; возвращение ссудодателю имущества в том же состоянии, в котором жилец его получил при оформлении договора. Жилец обязан поддерживать переданную ему квартиру в надлежащем состоянии, делая за свой счет при необходимости текущий и капитальный ремонт предоставленного жилого помещения.

По окончании договора он должен вернуть квартиру ссудодателю в таком же состоянии (или в лучшем), в котором она была в момент передачи. Поэтому сторонам договора во избежание спорных вопросов рекомендуется оформить акт приема- передачи безвозмездно переданного в пользование жилого помещения, в котором будет подробно описано переданное по договору имущество и его состояние. Договор, определяющий обязанности сторон при безвозмездном пользовании, как и договор аренды может быть заключен в простой письменной форме. Заверять соглашение у нотариуса необязательно. Однако в отличие от договора аренды, который обязательно должен быть зарегистрирован в территориальном регистрационном органе, если он заключен на год и более, соглашение о безвозмездном пользовании квартирой не нуждается в обязательной регистрации независимо от его срока действия. Для чего нужен договор безвозмездного пользования. На практике соглашение о безвозмездном использовании квартиры заключается между ссудодателем и ссудополучателем, чтобы официально оформить проживание в жилом помещении родственников или знакомых владельца жилья.

Стоит заметить, что письменное заключение договора имеет множество преимуществ и снижает риски сторон, поскольку письменное соглашение: позволяет зафиксировать все условия использования жилого помещения и исключить возникновение споров и конфликтных ситуаций в дальнейшем; устанавливает оплату коммунальных услуг и других платежей; гарантирует сохранность переданного по договору имущества или возмещение ущерба при его утрате или повреждении жильцом; является основанием для регистрационного учета ссудополучателя по месту проживания. Кроме того, при отсутствии подписанного соглашения о безвозмездном пользовании может возникнуть вопрос о том, что жилое помещение нелегально сдается в аренду. Игра Винкс Клуб 2 Сезон здесь.

Как показывает практика, достаточно часто договор безвозмездного пользования жильем используется арендаторами вместо договора аренды с целью избежать налогообложения получаемой арендной платы. Однако заключение такого соглашения несет риски и для самого арендодателя, поскольку у него нет законных оснований требовать с арендатора платы за пользование переданным жильем. Это лишает его права отстаивать свои интересы в суде, если арендатор не заплатит за квартиру. Как выписать человека из квартиры без его согласия, узнайте в каких случаях это возможно.

Подробности регистрации договора аренды нежилого помещения. В договоре может быть оговорен другой срок для извещения. Вот так выглядит примерный образец договора безвозмездного пользования жилым помещением: По этой ссылке вы можете скачать договор для дальнейшей распечатки и использования в формате .